賃貸と持ち家の違いは、住む家が自分の所有物かどうかという点になります。

賃貸は、家のオーナーに毎月家賃を払って借りている状態です。

持ち家は、自分で購入したり建てたりした家のことです。

それぞれにメリットやデメリットがありますので、以下にまとめてみました。

賃貸のメリット

• 住み替えがしやすい。
  ライフスタイルや収入の変化に合わせて、気軽に引っ越すことができます。
  
• メンテナンスコストが不要。
  設備の故障や老朽化などはオーナーが対応してくれるので、自分で費用を負担する必要がありません。
  
• 固定資産税などの税金が不要。
  不動産を所有するとかかる税金はオーナーが支払うので、自分では払わなくても大丈夫です。

賃貸のデメリット

• 自分の資産にならない。
  どれだけ家賃を払っても、自分のものにはなりません。
  老後も家賃を支払い続ける必要があります。
  
• 内装や間取り、設備などを自分で決められない。
  オーナーの許可が必要な場合が多く、自由にリフォームすることはできません。
  
• 年齢や収入の状態で、新しく借りることが難しい場合がある。
  保証人や収入などの審査が厳しくなる可能性があります。
  

持ち家のメリット

• 資産になる。
  住宅ローンを完済後は、自分のものになります。
  売却や相続なども可能です。
  
• リフォームや建て替えが自由にできる。
  自分の好みやニーズに合わせて、間取りやデザインを変えたり、バリアフリー化したりすることができます。
  
• 団体信用生命保険に加入できる。
  住宅ローンを組む際に加入する保険のことで、万が一世帯主が死亡や障害になった場合、残債を保険会社が返済してくれます。
  そのため、家族が安心して住み続けられます。
  
• 同じ負担額ならグレードが高くなりやすい。
  家賃と同じくらいの住宅ローンを返済する場合、賃貸よりも広さや設備などのグレードが高くなる可能性があります。

持ち家のデメリット

• 住み替えがしにくい。
  売却する場合は市場価格や残債などを考慮しなければなりません。
  転勤やライフスタイルの変化に対応しにくいです。
  
• メンテナンスコストがかかる。
  設備の交換や修理、建物の老朽化対策などは自己負担となります。
  予期せぬ出費が発生することもあります。
  
• 固定資産税などの税金がかかる。
  不動産を所有すると、固定資産税や都市計画税のほか、不動産取得税や登録免許税などの税金がかかります。

まとめ

賃貸と持ち家の違い、メリットやデメリットについて、簡単に説明しました。

どちらがお得かは、ご自分のライフプランや価値観によっても変わります。

様々な可能性を考えて、自分に合った選択をすることが大切です。